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空き家の保守管理こんなお悩みはありませんか？
庭木・雑草
換気・通気
シロアリ
防犯
などなど...
とはいえ頻繁には行けないし・・・
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らくだ診断舎にお任せください!!
作業内容
一戸建
月1回の通常作業
1
屋内
屋外
全室換気(約60分)
全室の窓及び押入れなどの開閉部を開放し空気の入れ替えを行います。
庭木・雑草
庭木の枝が隣家へ入っていないか著しい腐食､シロアリ被害がないかの確認及び玄関周辺の簡易な草むしりを行います。
通水(約1分ずつ)
建物内の全ての蛇口(トイレ含む)を開放､通水し錆付着や臭気発生を防ぎます。
ゴミ収集
敷地内はもちろん建物の接する道路や隣地境界周囲のゴミ回収を行います､又雨水枡に落ち葉やゴミが堆積していないか確認します。
掃除
フローリングや畳の簡易掃除を行います。
建物外部の目視点検
屋根や外壁､木部や鉄部などに著しい破損や劣化がないかの確認を行います。
防犯確認
建物内に侵入者等の形跡がないかの確認を行います。
郵便物の転送
郵便受け内の投函物を回収しお客様のご住所へ転送いたします｡チラシ､DM等不要なものは処分いたします。
看板の設置
ご希望の場合は無料で管理看板を設置し､クレーム等の一次対応もお引受けいたします。
年1回の定期点検
2
注目!
天井裏の点検
雨漏り､害獣の生息､ハチの巣､シロアリの侵入がないか確認を行います。
床下の点検
シロアリの侵入やハチの巣の有無､その他給排水管からの水漏れや基礎の著しいヒビ割れなどの異常がないか確認を行います。
シロアリ駆除保証
3
注目!
定期点検でシロアリの侵入が発見された際は､追加料金なく責任を持って駆除いたします。
※シロアリが消息していると､虚偽又は過大な報告をし､高額の工事費用を騙し取るという事例もあるようですので､駆除保証が付いていると安心です。
緊急時の巡回
4
台風や地震などの緊急事態が建物周辺で発生した場合､無料巡回を行い必要に応じて点検を実施いたします。
通常作業､定期点検､シロアリ駆除保証､緊急時巡回､
全て含めて
延べ床面積60坪(平屋の場合40坪)又は敷地面積が150坪を超える場合は別途お見積り致します。
7,000円
税抜
／月
一戸建て
マンション
月1回の通常作業
1
屋内
屋外
全室換気(約60分)
全室の窓及び押入れなどの開閉部を開放し空気の入れ替えを行います。
ゴミ収集
専有部分とその周辺のゴミ回収を行います
通水(約1分ずつ)
建物内の全ての蛇口(トイレ含む)を開放､通水し錆付着や臭気発生を防ぎます。
郵便物の転送
郵便受け内の投函物を回収しお客様のご住所へ転送いたします｡チラシ､DM等不要なものは処分いたします。
掃除
フローリングや畳の簡易掃除を行います。
駐車場の見回り･清掃
マンションの敷地内のご契約駐車場の見回りと簡易掃除を行います。
防犯確認
建物内に侵入者等の形跡がないかの確認を行います。
シロアリ駆除保証
2
注目!
マンションの場合でもドア枠や家具などで､シロアリ被害にあうことがあります。被害が発見された際は追加料金なく責任をもって駆除いたします。
通常作業に､シロアリ駆除保証も付いて
専有面積が４０坪を超える場合は､別途お見積りいたします｡
4,000円
税抜
／月
マンション
管理開始までの流れ
①
お問い合せ・お申込み
②
現地確認及び点検
③
ご契約・１年契約
④ご入金
①このホームページや、メール・電話などでお問い合せやお申込みください。
②現地にてご契約者様と空き家の現状確認させていただきます。
(天井裏､床下点検を含む 所用時間､1～２時間程度)
※空き家管理契約をされない場合は床下１坪あたり590円(税別)の料金をいただいております。あらかじめご了承下さい。
※この段階でシロアリの生息が確認された場合は別途お見積りいたします。
③現地確認後､ご契約のお手続きをさせていただき､鍵をお預かりいたします。
※１年契約・お渡しする文書での通知が無い場合は継続(自動更新)となります。
④初回はお振込み､２回目からは口座振替となります。
管理可能な空き家の条件
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一戸建て住宅又は店舗等併用住宅で独立して立地するもの及び区分所有マンションであること
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倒壊等の危険性がないこと
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無施錠､又は鍵の破損等で家屋内に自由に出入りできる箇所が存在しないこと
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家屋内外にゴミや動物のフンが多量に散乱する等の衛生面に問題がある状態でないこと
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お申込み者が当該空き家の正当な管理者(所有者､所有者の親族又は所有者より依託を受けた方)であること
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その他､当方において管理困難と判断する状態及び環境でないこと
お客様へのお約束
１・管理作業の第三者への外注は一切いたしません
管理作業はらくだ診断舎のスタッフが責任を持って行います
また､緊急時を除き､管理作業日以外の敷地内への立ち入りや､お客様の許可なく第三者を敷地内へ立ち入りさせることもいたしません
２・管理物作敷地内及び周辺での飲食､喫煙はいたしません
失火の防止や近隣の方へのマナーの観点などから､必要最低限の水分補給を除き､作業中ならびに周辺での飲食･喫煙は一切いたしません
３・家具･調度品､その他残置物への接触や移動はいたしません
管理作業上､どうしても必要な場合を除き､家具･調度品､その他残置物への接触や移動は一切いたしません
４・近隣住民の方へのマナーを大切に作業いたします
ご挨拶やお声かけはもちろん､作業の時間帯や車のエンジン音､複数で作業にあたる際の声の大きさなど､近隣住民の方にご迷惑がかからないよう細心の注意を払って作業を行います
